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マンション物件のレベル

中古マンションであれば、購入者がリフォームのために床を剥がすことはあっても、新築マンションではいきなりそんなことはしない。気付かないまま何年も住み続けたはずだ。阪神・淡路大震災など災害によって倒壊したマンションでは、施工に問題があったケースが露見しているが、倒壊した後に分かったのでは手遅れなのである。さらにショックだったのは、この超高層マンションを建設したのが、日本を代表する最大手ゼネコンのひとつであったことだ。コンクリートが平らでなかったのは、施工業者の経験不足や施工技術が未熟だったためではない。平らに出来る能力がありながら、何らかの理由があって敢えてしなかったのである。一般的にマンションを建設するときには、基礎工事、躯体工事、防水・塗装工事、ガス・電気設備工事、給排水設備工事など、さまざまな分野の工事会社が集合することに加えて、建設業界では元請け、下請け、孫請け、ひ孫請けというように工事を下へ下へとおろす慣行がある。これを統合するのが売り主（事業主）であるデベロッパーであり、分譲後に問題が発生したときに購入者に対して最終的な責任を負うのも、このデベロッパーである。

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